Enregistrement location courte durée Munich (ZeS)

La Wohnraumzweckentfremdungssatzung (ZeS) munichoise régit l'usage touristique du logement. Le §5a impose l'enregistrement avant toute LCD sur plateforme et l'affichage du numéro une fois délivré. Le règlement (UE) 2024/1028 s'applique depuis le 20 mai 2026. L'Allemagne n'a pas encore de SDEP national. Glint Host Registry aide à préparer les dossiers et suivre la préparation. Nous ne déposons pas au Sozialreferat ni aux portails municipaux.

ZeS et Zweckentfremdung municipale

La ZeS renouvelée fixe les règles locales pour l'usage touristique du logement à Munich. Utilisez les pages officielles stadt.muenchen.de et le service Zweckentfremdung du Sozialreferat pour la Genehmigung lorsque l'usage touristique du logement entier peut dépasser environ huit semaines par an.

Obligation d'enregistrement §5a

Avant de publier sur les plateformes, les hôtes doivent s'enregistrer et afficher un numéro municipal au titre du §5a lorsque la procédure sera disponible. L'infoblatt sur la Registrierungspflicht Kurzzeitvermietung détaille l'obligation. Glint suit la préparation sans enregistrer à votre place.

Portail d'enregistrement pas encore live

Fin septembre 2026, le Sozialreferat prépare encore le portail informatique d'enregistrement. Vous ne pouvez pas obtenir un numéro munichois en ligne aujourd'hui. Utilisez le statut awaiting_registration_portal dans Host Registry en surveillant les mises à jour officielles.

Chambre vs logement entier et huit semaines

La location de chambre reste soumise au §5a une fois l'enregistrement ouvert. L'usage touristique d'un logement entier au-delà d'environ huit semaines par an exige en principe une Genehmigung Zweckentfremdung en plus de la préparation à l'enregistrement.

Règlement (UE) 2024/1028

Lorsqu'un enregistrement existe, les plateformes doivent collecter, vérifier et afficher des numéros uniques au titre des règles UE sur les LCD. Les numéros munichois compteront pour la conformité OTA aux côtés des obligations de Genehmigung.

Comment Host Registry aide

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