Enregistrement location courte durée Málaga (VUT)

L'Andalousie inscrit les viviendas de uso turístico (VUT) au Registro de Turismo de Andalucía par déclaration responsable sur la sede électronique de la Junta. STS 620/2026 a annulé le NRUA pour la vérification des annonces. Les plateformes attendent votre code VUT au titre du règlement (UE) 2024/1028. La déclaration voyageurs passe par SES.HOSPEDAJES. Glint Host Registry aide à préparer le dossier municipal et régional. Nous ne déposons pas à la Junta, en mairie ni sur SES pour vous, sauf si vous configurez vous-même les identifiants SES.

NRUA vs Registro de Turismo après STS 620/2026

N'utilisez pas un ancien code NRUA comme numéro d'annonce. L'identifiant opérationnel est l'inscription VUT Junta, souvent VUT/MA/##### pour la province de Málaga.

Décret 28/2016 et guides Junta

Le Décret 28/2016 fixe le cadre VUT andalou. Utilisez la FAQ et le guide déclaration responsable Junta. Certificat numérique requis sur l'Oficina Virtual.

Suspension VUT et proposition PGOU à Málaga

La Gerencia de Urbanismo de l'Ayuntamiento de Málaga a acté la suspension des autorisations de nouvelles VUT sur tout le territoire municipal pour un maximum de trois ans pendant l'élaboration des règles (Decreto-ley 1/2025, art. 6.2, cité dans PL07-2026). Résumé exécutif : https://urbanismo.malaga.eu/export/sites/urbanismo/anuncios-de-planeamiento/planificacion/modificacion-de-elementos/Anuncios-Planeamiento-Modificacion/PL07-2026/06-Resumen_Ejecutivo_PL7-26.pdf. La Modificación Pormenorizada del PGOU nº 28 (PL07-2026, juin 2026) propose d'incompatibiliser l'hébergement touristique, y compris les VUT, dans les zones C-1 Centro Histórico, C-2 Perchel Alto, C-3 Trinidad-Perchel et C-4 PEPRI Perchel Sur. C'est une proposition en cours, pas une loi adoptée. Les annexes (https://urbanismo.malaga.eu/export/sites/urbanismo/anuncios-de-planeamiento/planificacion/modificacion-de-elementos/Anuncios-Planeamiento-Modificacion/PL07-2026/08-Anexos_2_Y_3_PL7-26.pdf) utilisent un indice de pression touristique résidentielle : au-dessus de 8 %, un barrio est saturé ou doit diminuer ; 48 des 417 barrios étaient au-dessus de ce niveau dans l'étude municipale. Cet indice n'est pas un plafond juridique. Nous n'indiquons pas les dates de début de suspension ou de BOP, l'entrée indépendante ni les sanctions. Confirmez avec l'urbanisme avant le dépôt Junta. Host Registry suit la checklist uniquement.

Déclaration responsable régionale (vous déposez)

Finalisez la déclaration responsable via la sede Junta et enregistrez le code VUT dans Host Registry. C'est le numéro vérifié par les plateformes.

UE 2024/1028 sur les plateformes

Affichez le VUT sur chaque annonce OTA. Cochez l'affichage dans Host Registry par canal.

Déclaration SES (séparée)

Sous 24 h après l'arrivée, déclarez les voyageurs sur SES.HOSPEDAJES (RD 933/2021). Les Mossos ne concernent que la Catalogne.

Comment Host Registry aide

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