Enregistrement location courte durée Madrid (VUT)

La Communauté de Madrid enregistre les viviendas de uso turístico (VUT) au Registro de Empresas Turísticas. Le STS 620/2026 a annulé le NRUA national pour la vérification des annonces. Les plateformes attendent votre VUT régional au titre du règlement (UE) 2024/1028. La déclaration voyageurs à Madrid passe par SES.HOSPEDAJES, pas Mossos. Host Registry aide à préparer les dossiers. Pas de dépôt automatique aux autorités.

NRUA vs VUT après STS 620/2026

N'utilisez pas un code NRUA obsolète comme numéro Airbnb ou Booking. L'identifiant opérationnel est votre enregistrement VUT régional.

Décret 79/2014 et Décret 27/2026

Le cadre VUT est modifié par le Décret 27/2026 (BOCM, en vigueur au 26 avril 2026) : CIVUT, accord copropriété 3/5 LPH, interdiction en logement protégé, minima techniques. Adaptation possible jusqu'à trois ans pour les VUT existants.

Déclaration responsable régionale

Finalisez la déclaration responsable sur le portail de la Communauté de Madrid et enregistrez le numéro VUT dans Host Registry. Ce numéro est vérifié par les plateformes, pas la légalité urbanistique municipale.

Licence municipale Madrid et PEH (à confirmer)

Madrid capitale peut exiger une licence d'activité urbanistique. Le PEH peut imposer un accès indépendant selon les zones. Le zonage dépend de l'adresse : confirmez auprès de l'Ayuntamiento.

Règlement UE 2024/1028

Affichez le VUT sur chaque annonce OTA. Cochez l'affichage dans Host Registry par canal.

Déclaration SES (distincte)

Sous 24 h après l'arrivée, déclarez les voyageurs sur SES.HOSPEDAJES (RD 933/2021). Mossos ne s'applique qu'en Catalogne.

Rôle de Host Registry

Playbook Madrid, date de dossier, stockage VUT, checklist annonces, file SES et export pack preuve.