Airbnb Nice et le registre meublé de tourisme

Les hôtes Airbnb à Nice suivent les mêmes règles Ville de Nice et Métropole que sur les autres plateformes. Informations pratiques, pas un avis juridique.

Numéro sur Airbnb

Après validation de votre compte hébergeur sur taxedesejour.ofeaweb.fr/ts/metropole-nca, saisissez le numéro à 13 caractères dans le champ Airbnb pour la France. Même numéro sur les autres canaux. Ce n'est pas le numéro d'autorisation de changement d'usage.

Plafond 120 jours (résidence principale sur Nice)

La résidence principale est plafonnée à 120 jours cumulés de location meublée touristique par an civile sur la commune de Nice à partir du 1er septembre 2026 (90 jours avant cette date). Connectez iCal dans Host Registry. Au-delà du plafond : autorisation de changement d'usage.

Hors résidence principale

Les biens secondaires et d'investissement exigent un changement d'usage sur changementdusage.fr/nice avant le 1er jour. Le numéro du portail taxe ne remplace pas l'autorisation. Voir le guide Nice complet pour quotas, compensation et location mixte.

Taxe de séjour et plateformes

Créez votre compte portail Métropole même si Airbnb collecte la taxe. Déclarez chaque quadrimestre dans votre compte hébergeur, y compris les séjours plateforme avec import CSV le cas échéant.

Host Registry, par Glint

Playbook Nice, Cap Guard 120 nuitées, file taxe de séjour, stockage du numéro et registre voyageurs. Pas de dépôt automatique auprès de la Ville de Nice ou de la Métropole.